Nếu Bạn Muốn Mua Nhà

Thực tế về giá và khả năng mua nhà của bạn

Bạn đang đi làm công ăn lương, tích lũy vốn và vay nợ mua nhà chung cư

Hoặc chuyển hướng đi làm thêm môi giới BDS để tăng thu nhập mua nhà

Càng ngày giấc mơ mua nhà của người trẻ tuổi càng khó khăn. Và có thể thế hệ trẻ sẽ không thể sở hữu nhà, chỉ có thể đi thuê

Giá nhà tại HCM và HN tăng khoảng 400 lần sau vài thập kỷ
1. Hiện nay 2025 đã là 23.7-27.3 lần thu nhập gia đình, cao nhất Đông Nam Á
Xuất hiện các bong bóng, và khủng hoảng khiến lãi suất cho vay nhà trả góp tăng vọt
1. Nếu gom tiền mua nhà, có thể bạn sẽ mất 20-30 năm trả hết căn hộ. Và cần lượng vốn ít nhất 50% để an toàn khi vay nợ.
2. Nếu không mua nhà để chờ giảm giá, lạm phát sẽ tác động tiết kiệm
3. Có những biến động thị trường làm lãi thả nổi tăng vọt, mà giá nhà lại giảm
Mức giá nhà trung bình khoảng 25 lần với GDP, nhưng chi tiêu chính không phải của người lao động để theo kịp mức tăng
1. Rất nhiều đầu cơ, thổi phồng giá, và chính sách tín dụng mở
2. Sự thắt tín dụng đột ngột, và cả thay đổi luật 2024 khiến nguồn cung bị siết
3. Suy giảm về uy tín, các chính sách khiến sổ đỏ sở hữu phức tạp

Không dễ dàng để sở hữu nhà thời điểm này với người trẻ, đây là hệ quả của nhiều năm tích lũy

Một hướng đi là bạn làm Môi giới BDS ở các dự án

Thu nhập, nhận đào tạo, và hưởng phí hoa hồng (Tạm tính 2%)

Theo lý thuyết bạn có tích lũy 01 căn nhà của mình nếu môi giới 50 căn hộ.

Có hơn 100,000 môi giới bất động sản tại HCM và HN - 80% không có giao dịch trong 6 tháng qua 2025
Cạnh tranh khốc liệt, yêu cầu nhiều về kỹ năng, thời gian, mối quan hệ và may mắn
Thị trường BDS VN đang tạm đóng băng (Giao dịch chỉ còn 70% so với 2022)
Đa phần Môi giới BDS bán được nằm trong top 5% có mối quan hệ với Chủ Đầu tư hoặc KH VIP
Khách hàng ngày càng thông minh, kiểm tra pháp lý kỹ càng, đôi khi yêu cầu hoàn phí môi giới

Dù là hướng đi khả thi, nhưng không hề dễ dàng cho việc sở hữu BDS tại VN

Last updated 3 months ago